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房屋質(zhì)量保證書(shū)

時(shí)間:2022-08-12 23:34:16 保證書(shū)
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房屋質(zhì)量保證書(shū)

  在現(xiàn)在的社會(huì)生活中,越來(lái)越多人會(huì)去使用保證書(shū),保證書(shū)在一定程度上對(duì)立誓者形成一種制約和鞭策。那么什么樣的保證書(shū)才是有效的呢?以下是小編收集整理的房屋質(zhì)量保證書(shū),供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋質(zhì)量保證書(shū)

房屋質(zhì)量保證書(shū)1

 ?。ńㄔO(shè)、開(kāi)發(fā)單位名稱(chēng))XXXXX:

  為了做好工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作,根據(jù)《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)廳贛建質(zhì)[1999]12號(hào)文件精神,對(duì)由本公司XXXX項(xiàng)目XX經(jīng)理XXX施工員負(fù)責(zé)施工的XXXXX工程,做出好下質(zhì)量保證:

  一、符合責(zé)方提供的設(shè)計(jì)施工圖紙要求。

  二、符合國(guó)家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術(shù)規(guī)程要求。

  三、墻體、屋面、樓面無(wú)滲水現(xiàn)象。

  四、已通過(guò)本公司組織的質(zhì)量驗(yàn)收。

  五、保修期內(nèi),屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題,均由本公司承擔(dān)維修責(zé)任

  1、保修期限 自竣工驗(yàn)收交付使用之日起,到以下規(guī)定的期限為保修期。

 ?。?)房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

 ?。?)屋面防水工程,有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。

  (3)供熱與冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期,供冷期。

 ?。?)電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。

 ?。?)其他按合同規(guī)定。

  2、保修范圍

  (1)屋面滲雨

 ?。?)室內(nèi)地面空鼓、開(kāi)裂、起沙,磚面松動(dòng),有防水要求的地面滲漏。

 ?。?)內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等面脫落,墻面漿起堿脫皮。

 ?。?)門(mén)窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定。

 ?。?)廁所、廚房、輿洗室地面倒泛水造成積水。

 ?。?)外墻面滲水,陽(yáng)臺(tái)積水,窗邊滲水。

 ?。?)室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管理滲水、漏水,暖氣不熱,電器、電線(xiàn)漏電,照明燈具墜落

 ?。?)室內(nèi)上下水管道漏水、堵塞。

 ?。?)鋼筋砼砌石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過(guò)國(guó)家閨房和設(shè)計(jì)要求。

  3、按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》第七章第42條規(guī)定,維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

  六、住宅工程竣工后,有關(guān)工程質(zhì)量的投訴、來(lái)信來(lái)訪(fǎng),本公司將及時(shí)給予實(shí)地察看,書(shū)面答復(fù),并妥善處理。

  七、聯(lián)系人:XXX

  聯(lián)系電話(huà):XXXXX

  單位蓋章:

  簽字:XXX

  20xx年X月XX日

房屋質(zhì)量保證書(shū)2

  本著對(duì)住戶(hù)負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,本公司對(duì)提供銷(xiāo)售的___市___區(qū)___路___號(hào)___小區(qū)___幢___室住宅,在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:

  一、本住宅建筑面積為_(kāi)__平方米,其中公共建筑面積分?jǐn)俖__平方米。

  二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審定。

  三、本住宅通過(guò)___市、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格。

  四、本住宅自簽約后交付之日起,在正常使用情況下,各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:

  1、屋面防水層________年;

  2、墻面、樓面(含廚房和衛(wèi)生間地面)、地下室、管道滲漏________年;

  3、室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫(頂層墻面溫度裂縫除外)________年;

  4、室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂________年;

  5、門(mén)窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂、五金件損壞________年;

  6、給排水、衛(wèi)生潔具、電器開(kāi)關(guān)、類(lèi)具半年;

  7、管道堵塞2個(gè)月。

  五、因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線(xiàn)位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失的,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  六、住宅竣工后,在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定,屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換。

  七、住戶(hù)入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪(fǎng)、投訴,本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復(fù)和妥善處理。

  八、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,向所在地、市住宅建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。

  九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略)。

  十、本保證書(shū)在住宅交付用戶(hù)使用時(shí)提供,并作為住宅銷(xiāo)售合同的附件,與合同具有同等法律效力。

  保證單位:__________

  法人代表:____日期:__________公司地址:__________

  聯(lián)系人:__________電話(huà):__________郵政編碼:__________

  物業(yè)管理公司:__________

  聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話(huà):__________地址:__________

房屋質(zhì)量保證書(shū)3

尊敬的住戶(hù):

  感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護(hù)您的合權(quán)益,促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量,做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和使用說(shuō)明書(shū)制度,請(qǐng)您密切配合并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議。

  xxx

  20xx年xx月xx日

房屋質(zhì)量保證書(shū)4

  一、質(zhì)量驗(yàn)收

  本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗(yàn)收條件具備、驗(yàn)收合格,并在 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案清單附后)

  二、保修期限

  在保修期內(nèi),在正常使用條件下,土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修,并承擔(dān)所需費(fèi)用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修內(nèi))

  保修項(xiàng)目保修期限

  1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年

  2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年

  3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年

  4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動(dòng)脫落。一年

  5、門(mén)窗、壁廚開(kāi)關(guān)不良、縫隙過(guò)大或過(guò)小。一年

  6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年

  7、各種通水管道、截門(mén)漏水、通氣孔或煙道不通。六個(gè)月

  8、電氣箱、盤(pán)和線(xiàn)路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量。六個(gè)月

  9、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命年限內(nèi)

  10、國(guó)家對(duì)住宅工程另有規(guī)定的按國(guó)家規(guī)定。

  三、保修處理

  我們自收到客戶(hù)保修要求后,本著“急用戶(hù)之所急”的態(tài)度,對(duì)影響使用的項(xiàng)目隨報(bào)隨修,其它項(xiàng)目在三日內(nèi)與用戶(hù)商定時(shí)間保證按期完成。

  對(duì)緊急問(wèn)題可組織搶修。

  對(duì)因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者,先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理,一旦具備條件,立即組織處理,并向客戶(hù)說(shuō)明解釋清楚。

  四、保修起始日期

  自入住通知單通知入住日期開(kāi)始計(jì)算。

  五、保修范圍內(nèi)的問(wèn)題

  對(duì)因自然災(zāi)害,不可抗力造成的質(zhì)量損害,對(duì)購(gòu)房者拆、改、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修范圍內(nèi)。

  六、其它

  對(duì)超過(guò)規(guī)定期限或超出保修范圍者,在力所能及條件下,可進(jìn)行維修服務(wù),按規(guī)定收取成本費(fèi)和較優(yōu)惠的人工費(fèi)。

  七、監(jiān)督投訴

  凡有關(guān)工程人員對(duì)保修工作推脫、拖拉、敷衍處理,不負(fù)責(zé)任、為難用戶(hù)者,客戶(hù)可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。

  投訴電話(huà):****

  投訴部門(mén):****

  八、物業(yè)管理

  本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對(duì)本商品住宅保修,保修時(shí),請(qǐng)客戶(hù)直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。

  聯(lián)系電話(huà):*****

  聯(lián)系人:**

  辦公地點(diǎn):******

  九、公司為各業(yè)主建立維修臺(tái)帳,如需查詢(xún)維修記錄請(qǐng)到物業(yè)公司工程部。

  XXX

  20xx年X月XX日

房屋質(zhì)量保證書(shū)5

  發(fā)包人(甲方):___________________

  承包人(乙方):___________________________

  發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對(duì)____戶(hù)主梁建設(shè)在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質(zhì)量保證書(shū)。

  第一條工程質(zhì)量承包范圍和內(nèi)容

  承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

  質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,電氣管線(xiàn)、給排水管道,以及雙方約定的其他項(xiàng)目。

  第二條質(zhì)量保證條款明細(xì):

  本工程質(zhì)量保修書(shū),由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿(mǎn)。

  供貨方保證所供產(chǎn)品符合法定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé),必要時(shí)向購(gòu)貨方提供必要的質(zhì)量資料,諸如產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告書(shū)等相關(guān)資料。

  雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保證如下:

  ⒈保證地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程能達(dá)到合理使用年限;

  圍繞“學(xué)、強(qiáng)、促”主題,我們組織開(kāi)展了學(xué)先進(jìn)港口企業(yè)的先進(jìn)人物和身邊的先進(jìn),激勵(lì)員工立足本職,勤學(xué)業(yè)務(wù)、苦練技能,爭(zhēng)做知識(shí)型、技術(shù)型員工;通過(guò)強(qiáng)化素質(zhì),轉(zhuǎn)變工作作風(fēng),嚴(yán)肅工作紀(jì)律和作業(yè)紀(jì)律,自覺(jué)地把自我價(jià)值的實(shí)現(xiàn),融入到港口事業(yè)的發(fā)展中;通過(guò)解放思想大討論和主題教育活動(dòng),激發(fā)員工的工作積極性,為建設(shè)國(guó)際一流億噸強(qiáng)港和促進(jìn)公司跨越發(fā)展而拼搏奉。通過(guò)勞動(dòng)競(jìng)賽、技術(shù)比武、崗位練兵,廣泛開(kāi)展技術(shù)創(chuàng)新、技術(shù)攻關(guān)、合理化建議、修舊利廢、“個(gè)人身邊無(wú)浪費(fèi)”、“節(jié)約年里話(huà)節(jié)約”等專(zhuān)題活動(dòng),堅(jiān)持從大處著眼,從小處著手,強(qiáng)化全員節(jié)約意識(shí)、大局意識(shí)和能源危機(jī)意識(shí),促進(jìn)各項(xiàng)消耗性指標(biāo)的全面下降和經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的完成。

 ?、脖WC屋面具有防水能力,房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能。

 ?、潮WC整體樓層具有抗風(fēng)防水抗震能力。

 ?、幢WC樓層有加高再建承受能力;

 ?、当WC房屋各樓層建筑高度達(dá)到發(fā)包方要求;

 ?、侗WC房屋建筑格局適用于甲方需求。

 ?、菲渌?xiàng)目保證條約:_______________________________________________

  單位工程竣工驗(yàn)收時(shí)保證;質(zhì)量控制資料齊全;工程有關(guān)安全和功能的檢驗(yàn)資料完整;各分部工程質(zhì)量均驗(yàn)收合格;主要項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定;質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。

  ______________________________________________________________________________。

  質(zhì)量保證自工程竣工驗(yàn)收合格之日起生效。

  第三條質(zhì)量保修責(zé)任

 ?、比缥催_(dá)到上述要求,承包人應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知之日起7天內(nèi)派人負(fù)責(zé)維修或重建。承包人不在約定期限內(nèi)派人修建,發(fā)包人可以委托他人修理。費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。

  ⒉發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

  ⒊對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告,采取安全防范措施;由當(dāng)?shù)匕踩ㄖ芾聿块T(mén)或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,承包人實(shí)施保修。

 ?、闯豢煽沽σ酝庠斐傻姆课莸顾?、裂縫、傾斜等因素,乙方負(fù)全部責(zé)任。

  發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對(duì)______________________(工程全稱(chēng))簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。

  我們?cè)谶M(jìn)行內(nèi)外墻抹灰施工過(guò)程中出現(xiàn)的.工程質(zhì)量事故,如是我們自己的原因造成的,全部由我們自己承擔(dān)。

 ?。ú豢煽沽Γ褐敢驊?zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及特大自然災(zāi)害。)

  第四條保修費(fèi)用

  工程所有的各種材料、構(gòu)配件、設(shè)備、輔材等嚴(yán)格按規(guī)范的要求,使用前在用戶(hù)的監(jiān)督下驗(yàn)合格后方可使用;

  因建筑質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題而造成的修建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第五條其他

  本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗(yàn)收條件具備、驗(yàn)收合格,并在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案清單附后)

  雙方約定的其他工程質(zhì)量其它注意事項(xiàng):___________________________________________

  ______________________________________________________________________________。

  本工程質(zhì)量保證書(shū),由甲乙雙方在竣工前共同簽署,自簽訂之日起即產(chǎn)生法律效力,本合同簽訂后,甲乙雙方如需要提出修改時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充合同。

  消費(fèi)者因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行投訴,供貨方應(yīng)積極配合妥善解決,如確屬供貨方的責(zé)任,供貨方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。

  甲方:_______乙方:_______

  法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):_______

  ____年____月____日____年____月____日

房屋質(zhì)量保證書(shū)6

  一、工程概況:

  尚城沂龍灣09地塊3棟工程位于臨沂市南坊新區(qū)通達(dá)路南段西側(cè),地下一層,地上十一層;本工程主體結(jié)構(gòu)體系為框架剪力墻結(jié)構(gòu);總建筑面積為6285㎡,建筑檐高3 。900m,建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí),設(shè)計(jì)使用年限50年。地下防水等級(jí)一級(jí),屋面防水等級(jí)二級(jí)。耐火等級(jí)地上二級(jí)、地下一級(jí)??拐鹪O(shè)防烈度為7度設(shè)防。本工程建筑采用外墻外保溫體系。屋面保溫采用膨脹珍珠巖及擠塑聚苯乙烯泡沫板;外墻保溫采用e體系外墻保溫;外窗采用鋁合金平開(kāi)窗。本工程由廣東建筑藝術(shù)設(shè)計(jì)有限公司和廣州伯盛建筑事務(wù)所設(shè)計(jì),由濟(jì)南市勘察測(cè)繪研究院勘察,山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理,xxx有限公司承建施工。

  二、工程質(zhì)量情況:

  本工程由甲、乙雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收質(zhì)量等級(jí)為合格。

  三、在正常使用條件下,房屋建筑工程的最低保修期限為:

  (一)地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

  (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;

  (三)供熱、供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;

  (四)電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;

  (五)裝修工程為2年。

  (六)其他項(xiàng)目;

  四、房屋建筑工程保修從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

  五、用戶(hù)在保修期內(nèi)正常情況下,房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,請(qǐng)及時(shí)到xxx有限公司聯(lián)系維修三日之內(nèi)進(jìn)行處理,處理結(jié)果由用戶(hù)簽字滿(mǎn)意為止。

  六、下列情況不屬于《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定的保修范圍:

  (一)因使用不當(dāng)或者第三方造成質(zhì)量缺陷。

  (二)不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。

  七、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定,建設(shè)單位及住戶(hù)未經(jīng)設(shè)計(jì)許可,不得在裝飾中擅自改變結(jié)構(gòu),否則責(zé)任自負(fù),并按規(guī)定給予經(jīng)濟(jì)處罰。

  八、商品房預(yù)售后,預(yù)購(gòu)單位在不影響房屋正常施工的情況下,可以對(duì)在建工程監(jiān)督檢查。

  九、凡商品住宅工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,住戶(hù)對(duì)開(kāi)發(fā)單位的答復(fù)和處理有爭(zhēng)議時(shí),有關(guān)住宅工程質(zhì)量的問(wèn)題,可向?qū)嵤┍O(jiān)督的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)鑒定;有關(guān)住配套的質(zhì)量問(wèn)題,可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)裁決,若仍有異議時(shí),可直接向人民法院提起訴訟。

  十、本住宅工程質(zhì)量保證書(shū)作為工程交驗(yàn)的必備資料,同時(shí)也是住宅銷(xiāo)售合同的附件。

  xxx有限公司

  20xx年xx月xx日

房屋質(zhì)量保證書(shū)7

  一、對(duì)基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,根據(jù)設(shè)計(jì)使用年限承擔(dān)保修責(zé)任。

  二、保修范圍:

  1、屋面滲漏;

  2、排氣孔不通;

  3、地坪空鼓、開(kāi)裂起砂;

  4、內(nèi)墻及頂棚抹灰、瓷磚、油漆飾面脫落;

  5、門(mén)窗扭曲變形,開(kāi)關(guān)不靈活或五金等件損壞;

  6、給排水、供水、供熱系統(tǒng)管道漏水;

  7、電器、電線(xiàn)漏電,照明燈具墜落;

  三、在正常使用情況下,各部位和部件的保修期為:

  1、屋面防水工程為五年;

  2、供熱系統(tǒng)為二個(gè)供熱期;

  3、裝修、電器為二年;

  4、樓地面、門(mén)窗為一年;

  四、保修期從用戶(hù)對(duì)工程驗(yàn)收三個(gè)月起算,超過(guò)保修期將實(shí)行有償服務(wù)。

  五、用戶(hù)驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的管線(xiàn)、設(shè)施和設(shè)備,由用戶(hù)自行承擔(dān)。

  XXXX建筑實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

  20xx年XX月XX日

房屋質(zhì)量保證書(shū)8

xx住宅小區(qū)管理處:

  本人系xx住宅小區(qū)________號(hào)樓________單元________室的業(yè)主,現(xiàn)擬對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修,并委托________________________(施工單位)負(fù)責(zé)具體施工。為維護(hù)本小區(qū)的生活秩序和全體業(yè)主的公共利益,本人保證在裝飾裝修過(guò)程中嚴(yán)格遵守下列各項(xiàng)規(guī)定:

  1,服從物業(yè)公司管理,接受物業(yè)公司指導(dǎo),檢查和監(jiān)督,規(guī)范裝修,文明施工。

  2,委托有資質(zhì)的裝修單位和個(gè)人實(shí)施房屋裝修。施工前,向物業(yè)公司送交相關(guān)備案資料,申報(bào)辦理齊全裝修《開(kāi)工許可證》,施工人員《出入證》,并按要求張貼和佩戴。否則,不準(zhǔn)施工和出入小區(qū)。

  3,開(kāi)工前,備好合格的滅火器并擺放在顯眼位置,按要求制定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人,確保施工安全。

  4,安裝好帶回水彎頭的臨時(shí)抽水馬桶,并將其他下水口封閉,確保下水通暢。如違反此項(xiàng)規(guī)定造成自家或本單元排水系統(tǒng)堵塞者,所產(chǎn)生的一切后果及損失自行承擔(dān)。

  5,不在節(jié)假日及平時(shí)12:00至14:00,18:00至次日8:00時(shí)之間從事鉆,敲,刨,錘等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。

  6,嚴(yán)格按《裝修申請(qǐng)審批表》批準(zhǔn)的項(xiàng)目施工,如臨時(shí)改變或增加裝修項(xiàng)目,必須在物業(yè)公司補(bǔ)辦手續(xù)。不補(bǔ)辦手續(xù)擅自變更的裝修項(xiàng)目,即視為違章裝修項(xiàng)目,除立即停工整改外,要承擔(dān)由此造成的一切損失。

  7,不得拆除室內(nèi)承重墻,不得在房屋地面鋪貼超重石材和在室內(nèi)增砌實(shí)體墻。一旦違反,按違章裝修限期整改。

  8,各下水系統(tǒng)經(jīng)試驗(yàn)合格,衛(wèi)生間經(jīng)閉水實(shí)驗(yàn)無(wú)滲漏者,裝修后出現(xiàn)的下水堵塞,樓下滲漏等問(wèn)題及造成的損失自行負(fù)責(zé)。

  9,供排水系統(tǒng),地暖系統(tǒng)經(jīng)打壓試驗(yàn)無(wú)滲漏者,裝修后出現(xiàn)的下水堵塞,樓下滲漏等問(wèn)題及造成的損失自行負(fù)責(zé)。

  10,不改動(dòng)供暖,供氣管線(xiàn)及配套設(shè)施。如確需延長(zhǎng)或移動(dòng)部分管線(xiàn)者,必須由業(yè)主向相關(guān)廠(chǎng)家申請(qǐng),獲得批準(zhǔn)后由廠(chǎng)家派專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施改造,并向物業(yè)出具廠(chǎng)家同意改造的有效期證明文件。否則,一律不得改動(dòng),擅自改動(dòng)者,造成的一切后果自行承擔(dān)。

  11,不改動(dòng)室內(nèi)配電箱;不改動(dòng)給,排水主管道;不改動(dòng)地漏和下水口位置;不改動(dòng)排煙道,排氣道;不改動(dòng)排煙口,排氣口位置。一旦出現(xiàn)擅自改動(dòng)者,必須限期整改,并承擔(dān)由此造成的一切損失。

  12,對(duì)供氣,供水系統(tǒng)不做封包處理,個(gè)別部位實(shí)行封包者必須在帶有閥門(mén),計(jì)量表,接頭,檢查口的部位預(yù)留足夠的檢修口。未留檢修口或預(yù)留的檢修口太小,檢修時(shí)破壞封包造成的損失自行承擔(dān)。

  13,裝修砂子在園區(qū)外裝袋運(yùn)入,裝修水泥二次包裝后運(yùn)入,裝修垃圾裝袋后隨清運(yùn)至指定位置,不得在樓前,單元門(mén)口,樓道里堆放裝修材料和裝修垃圾,更不得在樓道從事制作。

  14,施工人員不得在室內(nèi)用電取暖煮飯;不得在室內(nèi)進(jìn)行明火作業(yè);不得釋放有害,有毒氣(液)體。

  15,不允許在裝修房間留宿施工人員,如確需留宿者必須在物業(yè)公司備案登記并有業(yè)主簽訂《裝修工人留宿保證書(shū)》。

  16,改造鋪設(shè)電源線(xiàn)路,安裝燈具電器,必須有專(zhuān)業(yè)電工操作,以免短路或?qū)χ鞴╇娋€(xiàn)路造成破壞。

  17,窗戶(hù)外不得安裝防盜網(wǎng),樓頂上不得安裝太陽(yáng)能熱水器。

  18,不在地面鑿洞釘釘子,吊頂,安裝燈具鉆孔時(shí),孔深不得超過(guò)5cm。

  19,空調(diào)架上除安放空調(diào)外不堆放其他雜物,按裝空調(diào)時(shí)向物業(yè)報(bào)告,由專(zhuān)人指定位置,以確保樓宇美觀(guān)和行人安全。

房屋質(zhì)量保證書(shū)9

  一、符合x(chóng)市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn);對(duì)超過(guò)規(guī)定期限或超出保修范圍者,本公司在力所能及條件下,可進(jìn)行維修服務(wù),按規(guī)定收取成本費(fèi)和人工費(fèi)。

  本著對(duì)住戶(hù)負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,本公司(單位)對(duì)提供銷(xiāo)售(配售)的xxx路xxx弄xxx號(hào)xxx室、建筑面積為xxx平方米的住宅,在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套維修等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾:

  ③正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:屋面防水x年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏x年;墻面、頂棚抹灰層脫落x年;管道堵塞x個(gè)月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備x年采暖或供冷期;衛(wèi)生潔具x年;燈具、電器開(kāi)關(guān)x個(gè)月;其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。

  二、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;在保修期內(nèi),在正常使用條件下,土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修,并承擔(dān)所需費(fèi)用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修內(nèi))

  其它對(duì)超過(guò)規(guī)定期限或超出保修范圍者,在力所能及條件下,可進(jìn)行維修服務(wù),按規(guī)定收取成本費(fèi)和較優(yōu)惠的人工費(fèi)。

  三、墻面、頂棚抹灰層脫落;

  四、門(mén)、窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂;

  五、照明線(xiàn)路發(fā)生故障;

  六、開(kāi)發(fā)商承諾的其他內(nèi)容。

房屋質(zhì)量保證書(shū)10

  甲方(賣(mài)方):xxxx

  乙方(買(mǎi)方):xxxx

  由xx開(kāi)發(fā)新建坐落在xx市xx區(qū)(鎮(zhèn))xx路(街)xx住宅工程第xx單元第xx層xx住房xx套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積xx平方米)出售給乙xx方,為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理,確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平,維護(hù)商品住宅消費(fèi)者合法權(quán)益,根據(jù)建設(shè)部建房xx號(hào)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》要求,如果商品住宅售出后在以下保修范圍內(nèi)、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。

  一、工期質(zhì)量等級(jí)

  該工程在竣工驗(yàn)收時(shí),經(jīng)驗(yàn)收組評(píng)價(jià)其工期質(zhì)量等級(jí)為xx合格,且已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù),在正常使用條件下地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,按設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)定該住宅合理使用年限為xx年,在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷,由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。

  二、保修內(nèi)容與保修期

  在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為:

  1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為x年;

  2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂等及門(mén)窗翹裂,五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求等引起的損壞,其保修期均為x年;

  3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為x個(gè)采暖期、供冷期;

  4、燈具、電器開(kāi)關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年,其他部位、部件的保修期為半年;

  5、該商品住宅售出后,由甲方委托的xx物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理;

  6、該商品住宅于x年x月x日由甲方交付乙方使用,交付時(shí)乙方對(duì)該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)設(shè)施、設(shè)備,由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。保修期從竣工驗(yàn)收合格之日,即x年x月x日起計(jì)算。

  三、在保修期內(nèi),因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,乙方可以向甲方提出賠償要求,甲方向造成該住宅工程缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害,由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任;因乙方使用不當(dāng),如擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等,或第三方和不可抗力在場(chǎng)的質(zhì)量缺陷,不屬甲方保修范圍。

  房屋住宅使用說(shuō)明書(shū)見(jiàn)附錄(xxx)。

  甲方(章):xxx乙方(章):xxx

  法定代表人:xxx法定代表人:xxx

  聯(lián)系電話(huà):xxx聯(lián)系電話(huà):xxxx

  日期:x年x月x日日期:x年x月x日

房屋質(zhì)量保證書(shū)11

  一、質(zhì)量保證

  遵照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)施工,并通過(guò)有關(guān)部門(mén)的質(zhì)量驗(yàn)收和評(píng)定,符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求,具備交付使用條件。

  二、保修責(zé)任的認(rèn)定

  1、經(jīng)鑒定為設(shè)計(jì)原因引起的質(zhì)量缺陷。

  2、經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷。

  三、保修責(zé)任的免除

  1、業(yè)戶(hù)使用不當(dāng),或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題,建設(shè)單位不承擔(dān)保修責(zé)任;因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等原因,造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶(hù)損失,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  2、超出設(shè)計(jì)允許的、以及不可抗拒因素所致,如地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等引起的質(zhì)量問(wèn)題。

  四、保修項(xiàng)目、保修期限及保修單位

  1、保修項(xiàng)目及保修期限,按照國(guó)家建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)"商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定"的通知》(建房[1998102號(hào)]文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  2、保修期限從竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起計(jì)算。

  3、保修項(xiàng)目、保修期限詳見(jiàn)附表。

  4、保修項(xiàng)目為保修期內(nèi)的保修責(zé)任項(xiàng)目,超過(guò)保修期無(wú)效。

  五、保修程序

  1、住宅因質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時(shí),業(yè)戶(hù)應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知管理處。

  2、管理處接到書(shū)面通知后在48小時(shí)內(nèi)與業(yè)戶(hù)約定時(shí)間查看現(xiàn)場(chǎng)。確認(rèn)為屬于保修責(zé)任的,管理處聯(lián)系保修單位在處理時(shí)限內(nèi)維修。緊急情況有管理處直接安排處理。

  3、保修單位不能按照約定時(shí)間到場(chǎng)維修的,管理處須報(bào)請(qǐng)開(kāi)發(fā)商予以解決。

  4、業(yè)戶(hù)應(yīng)對(duì)保修工作給予積極配合。

  5、保修工作完成后,業(yè)戶(hù)須及時(shí)檢查驗(yàn)收,并簽字確認(rèn)。

  六、其它

  1、業(yè)戶(hù)入伙收樓時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查,及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷,同時(shí)將檢查結(jié)果填入業(yè)戶(hù)收樓驗(yàn)收及保修記錄表內(nèi),送管理處安排處理。

  2、業(yè)主在使用住宅前,必須認(rèn)真閱讀《房屋使用說(shuō)明書(shū)》,用戶(hù)驗(yàn)收住宅后自行添置、改動(dòng)的設(shè)備及設(shè)施,由用戶(hù)自行承擔(dān)維修責(zé)任。

  3、房屋財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)由業(yè)戶(hù)自行辦理。

  __________有限公司

房屋質(zhì)量保證書(shū)12

  根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及住宅質(zhì)量保證書(shū)條款,我公司都有嚴(yán)格的操作規(guī)程,始終堅(jiān)持質(zhì)量第一、信譽(yù)第一的綜旨。以下是執(zhí)行情況報(bào)告:

  一、工程質(zhì)量保修程序用戶(hù)保修物業(yè)公司受理物業(yè)公司查看現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)公司告知公司在5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)維修驗(yàn)收。

  二、公司在向住戶(hù)交付住宅時(shí),已辦理交房驗(yàn)收手續(xù), 并由住戶(hù)對(duì)住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。

  三、住戶(hù)驗(yàn)收后自行改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備,由住戶(hù)自行承 擔(dān)維修責(zé)任。

  四、保修項(xiàng)目與保修年期,均按商品住宅質(zhì)量保證書(shū)中的規(guī)定進(jìn)行,最高年限15年,最低年限低3年。

  五、住戶(hù)入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪(fǎng)都給予了答 復(fù)與妥善處理,沒(méi)有起訴至法院情況。

  六、住宅交付使用時(shí),質(zhì)量保證書(shū)均已作為商品房賣(mài)買(mǎi)合同附件,并告知住戶(hù)權(quán)利與義務(wù)。

  七、住宅交付使用時(shí),公司已明確告知住戶(hù)住宅基本信息、基本參數(shù)、及一些注意事項(xiàng)目,《住宅使用說(shuō)明書(shū)》在交房時(shí)作為合同附件一同交付住戶(hù),并一一告知。

  地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

  二0**年八月二日

房屋質(zhì)量保證書(shū)13

  本公司對(duì)所銷(xiāo)售的小區(qū)號(hào)樓室,建筑面積為平方米的住宅,作出以下的質(zhì)量保證和保修承諾;

  一、符合國(guó)家和吉林省有關(guān)住宅標(biāo)準(zhǔn),施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,經(jīng)分戶(hù)驗(yàn)收合格。

  二、以按國(guó)家規(guī)定通過(guò)竣工驗(yàn)收,并取得本市建設(shè)主管部門(mén)發(fā)的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》。

  三、在正常使用條件下,質(zhì)量保修期限為:

  1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

  2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;

  3、供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;

  4、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年;

  四、質(zhì)量保修期限起始日:

  1、本套商品房質(zhì)量保修期以簽訂房屋交接書(shū)之日起計(jì)算;

  2、本套商品房所屬樓棟的公用部位質(zhì)量保修期,自本樓棟首套商品房簽訂房屋交接書(shū)之日起計(jì)算;

  五、若商品房所有權(quán)人在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量保修問(wèn)題持有異議,凡涉及商品房工程質(zhì)量的,可向長(zhǎng)白縣建設(shè)工程質(zhì)量主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)

  調(diào);商品房所有權(quán)人也可選擇起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

  六、本質(zhì)量保證書(shū)作為該商品房銷(xiāo)售合同的附件,與具有你同等法律效力;該商品房轉(zhuǎn)讓時(shí),本質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)當(dāng)隨商品房一并轉(zhuǎn)讓至受讓住戶(hù),受讓住戶(hù)依法享有與原住戶(hù)同等權(quán)利,承擔(dān)同等義務(wù)。

  七、本公司在質(zhì)量保修期限內(nèi),對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù),并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但因商品房所有權(quán)人使用不當(dāng),或擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、電氣、給排水、有防水要求的部位等拆改產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題,不屬于質(zhì)量保修范圍。

  八、其他保證保修承諾:

  開(kāi)發(fā)企業(yè)(保證單位)公章:

  法人代表(簽章):

  日期:

  公司地址:

  聯(lián)系人:

  聯(lián)系電話(huà):

  商品房質(zhì)量保修受理部門(mén):

  地址:

  聯(lián)系電話(huà):

  聯(lián)系人:

房屋質(zhì)量保證書(shū)14

  本著對(duì)住戶(hù)負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,本公司對(duì)提供銷(xiāo)售的___市___區(qū)___路___號(hào)___小區(qū)___幢___室住宅,在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:

  一、本住宅建筑面積為_(kāi)__平方米,其中公共建筑面積分?jǐn)俖__平方米。

  二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審定。

  三、本住宅通過(guò)___市、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格。

  四、本住宅自簽約后交付之日起,在正常使用情況下,各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:

  1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;

  2、供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;

  3、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。

  4、其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

  建筑工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

  五、因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線(xiàn)位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失的,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  六、住宅竣工后,在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定,屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換。

  七、住戶(hù)入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪(fǎng)、投訴,本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復(fù)和妥善處理。

  八、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,向所在地、市住宅建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。

  九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略)。

房屋質(zhì)量保證書(shū)15

  本公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的西安市xx區(qū)小區(qū)棟樓單元室,建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾:

  一、本商品住宅工程于20xx年xx月xx日通過(guò)了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收。

  二、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

  三、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起,在住戶(hù)正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

  四、根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算;用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,可直接拔打公司維修電話(huà)或認(rèn)真填寫(xiě)附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司。因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,不在我公司保修范圍內(nèi)。

  五、住戶(hù)入住后,有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪(fǎng)、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)管理公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn),可直接向本公司(或物業(yè)管理公司)投訴。我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

  六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問(wèn)題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品住宅室外配套問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專(zhuān)業(yè)質(zhì)量鑒定部門(mén)鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋,我公司將予以退房或調(diào)換。

  八、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷(xiāo)售合同具有同等法律效力,請(qǐng)用戶(hù)妥善保存,不得偽造、涂改。

  xxx

  20xx年xx月xx日

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