據(jù)銳理新媒體提供數(shù)據(jù),2020年7月青島市商品房成交14658套,同比去年7月多賣房1784套,價格趨于平穩(wěn),市場已走出疫情“陰霾”,預(yù)計(jì)8月將有49家新盤入市。

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7月青島新房成交14658套 走出疫情“陰霾” 同比多賣近兩千套

時間:2021-12-06 00:21:00 房產(chǎn)

  據(jù)銳理新媒體提供數(shù)據(jù),2020年7月青島市商品房成交14658套,同比去年7月多賣房1784套,價格趨于平穩(wěn),市場已走出疫情“陰霾”,預(yù)計(jì)8月將有49家新盤入市。

  成交量同比上漲13.86%

  統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2020年7月青島市商品房成交14658套,環(huán)比6月成交15448套,下降5.11%,同比2019年7月12874套上漲13.86%;成交面積171.68萬平方米,環(huán)比下降4.68%,同比上漲12.55%;其中商品住宅共計(jì)成交12929套,環(huán)比下降4.29%,同比上漲19.29%;成交面積153.68萬平方米,環(huán)比下降4.48%,同比上漲16.85%。商品房成交均價為14697元/平方米,環(huán)比下降1.76%,同比上漲2.45%;商品住宅成交均價14807元/平方米,環(huán)比下降0.70%,同比上漲4.05%。

  從各區(qū)域新房成交情況來看,西海岸新區(qū)居首位,成交套數(shù)4920套,成交面積58.56萬平方米,其中商品住宅成交4635套,成交面積55.70萬平方米;城陽區(qū)居第二,成交3363套,成交面積39.03萬平方米,其中商品住宅成交2850套,成交面積34.19萬平方米;膠州市成交套數(shù)1966套,成交面積22.87萬平方米,位列第三,其中商品住宅成交1859套,成交面積21.82萬平方米。

  主城區(qū),市北區(qū)成交最多,成交781套,住宅531套,其中原市北區(qū)成交415套,住宅276套;原四方區(qū)成交366套,住宅255套;其次是嶗山區(qū),成交403套,住宅253套,李滄區(qū)成交349套,其中住宅319套;市南區(qū)成交59套,其中住宅10套。

  大品牌樓盤拉動區(qū)域房價

  從7月份商品住宅成交均價來看,同比上漲4.05%,環(huán)比下降0.70%,價格趨于平穩(wěn),但各片區(qū)漲幅差異較大,從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看,大品牌樓盤的熱銷對拉動區(qū)域房價起了重要作用。

  膠南片區(qū)上漲最多,成交均價14113元/平方米,環(huán)比上漲12.80%。據(jù)了解,7月膠南片區(qū)熱銷項(xiàng)目海岸萬科城均價11800元/平方米;融創(chuàng)中心均價13000元/平方米;靈山灣壹號均價19000元/平方米。

  位于市北區(qū)同德路以北的保利大國璟項(xiàng)目,均價30000元/平方米,該項(xiàng)目的熱銷直接拉動原市北片區(qū)均價,7月原市北片區(qū)均價29933元/平方米,環(huán)比上漲3.33%,而同一行政片區(qū)的原四方片區(qū),均價僅為16369元/平方米,環(huán)比下降22.85%。

  嶗山區(qū)均價44418元/平方米,環(huán)比上漲4.44%,有三個項(xiàng)目進(jìn)入銷售總金額排行前十,分別是遠(yuǎn)洋萬和公館,均價38000元/平方米;海信依云小鎮(zhèn),均價34000元/平方米;海信君瀾,均價70000元/平方米。

  8月預(yù)計(jì)將有49家新盤入市

  據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),8月青島各市區(qū)還預(yù)計(jì)將有49家新盤入市,其中,主城區(qū)延續(xù)7月火熱勢頭,預(yù)計(jì)將有15個項(xiàng)目強(qiáng)勢亮相,推盤量領(lǐng)跑全市;西海岸緊隨其后,將有11盤入市;即墨不甘落后,共有10個項(xiàng)目入市;城陽8月稍遜一籌,預(yù)計(jì)將有9盤入市;膠州依舊低調(diào),僅有3個項(xiàng)目入市,從8月新盤上市量來預(yù)測,8月樓市大概率還能延續(xù)7月“淡季不淡”的態(tài)勢。

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