12月3日,濟南8宗土地掛牌截止,濟南機床四廠地塊經(jīng)過102輪競拍被越秀摘得,招商底價斬獲盛福片區(qū)3宗住宅和商業(yè)地塊,還有1宗成交地塊位于長清區(qū),為殯葬用地。此外,濼源大街、甸柳地塊流拍。
此次出讓的面積最大的居住用地是機床四廠A1地塊,位于新宇北路以東、中林路以南、花園東路以北、開源路以西,面積74551.8平方米,約119畝,地上最大容積率2.5。經(jīng)過102輪競價,越秀最終以23.35億元競得該地塊,地塊樓面價12528元/平方米。
與機床四廠地塊的激烈爭奪不同,盛福片區(qū)的A8住宅地塊和奧體西路商業(yè)地塊組團底價成交,由招商斬獲。盛福片區(qū)的A8住宅地塊和奧體西路商業(yè)地塊位于機床四廠A1地塊北側(cè)。盛福片區(qū)A8住宅地塊位于歷下區(qū)天香路以東、宏宇路以西、中林路以北、楊柳路以南,面積49507平方米,容積率2.1,成交價85400萬元,樓面價8214元/平方米。奧體西路兩宗商業(yè)地塊位于歷下區(qū)奧體西路以東、中林路以北,面積共計37392平方米,樓面價約為2914元/平方米。根據(jù)掛牌條件,盛福A8地塊綁定2宗商業(yè)用地出售,并引入企業(yè)總部、修繕歷史建筑、保證金和土地款全部外幣繳納等掛牌條件。
盛福片區(qū)目前也是濟南樓市的熱點區(qū)域之一,在今年10月底,盛福片區(qū)成交一宗醫(yī)療衛(wèi)生用地,將規(guī)劃建設(shè)一座養(yǎng)老機構(gòu)及三甲醫(yī)院。11月30日,銀豐地產(chǎn)在此摘得一宗住宅地塊。目前,周邊分布了多個已建成及在建的小區(qū),住宅均價20000元/平方米以上。
在今天的土拍中,濼源大街、甸柳地塊流拍。上述三宗地塊都需配建回遷房。其中,濼源大街以北地塊需要提供安置房22000平方米,二環(huán)東路以西地塊需要提供約30000平發(fā)米安置房,未來政府平臺以3500元/平發(fā)米的價格回購。
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