昨日，國家統(tǒng)計局官方網(wǎng)站發(fā)布了2021年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2021年2月，青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲3.4%;二手房住宅交易價格環(huán)比上漲0.3%，同比下降為1.2%。除青島外，山東省納入統(tǒng)計的濟(jì)南、煙臺和濟(jì)寧三個城市房價也都“看漲”，新房價格無論是環(huán)比還是同比數(shù)據(jù)，都處于上升通道中。

　　新房價格同比上漲3.4%

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2021年2月份青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲3.4%。綜合近幾個月房價走勢情況來看，2月份青島新建商品住宅銷售價格的環(huán)比、同比漲幅都有一定程度的加大，尤其是同比數(shù)據(jù)，2月新房價格同比上漲3.4%。分戶型來看，青島新房90平方米及以下的小戶型新房售價環(huán)比上漲了0.4%，同比價格上漲了3%;90至144平方米的中等戶型新房價格環(huán)比上漲0.3%，同比價格也上漲了3%;144平方米以上的大戶型新房環(huán)比價格上漲了0.2%，同比來看，漲幅高達(dá)4.3%。

　　除青島外，山東省納入統(tǒng)計的濟(jì)南、煙臺和濟(jì)寧三個城市房價也都是“看漲”的。其中，濟(jì)南2月新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，回暖速度優(yōu)于青島，且同比來看濟(jì)南新房價格也上漲了0.2%;煙臺2月新建商品住宅價格環(huán)比下降0.3%，同比上漲4.6%;濟(jì)寧2月新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲9.4%。整體來看，山東納入國家統(tǒng)計局官方統(tǒng)計的4個城市，新房價格無論環(huán)比1月份，還是同比去年2月，都呈現(xiàn)上升趨勢。

　　二手小戶型“回春”

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月青島二手住宅銷售價格環(huán)比上漲了0.3%?？v觀2020年二手房價格走勢，青島二手房價一路走低。這波走低行情持續(xù)到2021年1月份，青島二手住宅成交價格仍然環(huán)比下跌0.1%。直到2月，二手房住宅交易價格止跌反彈，房價環(huán)比上漲0.3%，同比下降為1.2%，同比降幅較1月份有明顯縮小。

　　按戶型來看，90平方米以下小戶型二手房交易價格環(huán)比上漲了0.7%;90至144平方米的中等戶型二手房價格環(huán)比基本持平;144平方米的大戶型二手房交易價格環(huán)比下降0.1%。同比來看，無論大、中、小戶型的二手房，2月份的交易價格都尚未恢復(fù)到去年同期水平，90平方米以下小戶型、90至144平方米中等戶型和144平方米的大戶型二手房交易價格，同比下降幅度分別為1.4%、0.8%、1.5%。

　　70城房價漲幅有升有降

　　針對2021年2月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶進(jìn)行了解讀：2021年2月份，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅有升有降，同比漲幅較1月有所上升。

　　據(jù)測算，2月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比1月回落0.1個百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比1月回落0.2個百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅均與1月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比1月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn);二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比1月回落0.1個百分點(diǎn)。

　　受去年同期基數(shù)相對較低影響，各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅均有所擴(kuò)大。據(jù)測算，2月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和10.8%，漲幅比1月分別擴(kuò)大0.6和1.2個百分點(diǎn);二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.5%和2.9%，漲幅比1月均擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn);三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.6%和1.9%，漲幅比1月分別擴(kuò)大0.3和0.4個百分點(diǎn)。

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