TOD,一個(gè)曾經(jīng)高深莫測(cè)的名詞,如今已越來越多的出現(xiàn)在普通百姓的視線中。

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龍湖TOD直播首秀 億元福利限時(shí)鉅享

時(shí)間:2021-12-06 00:06:04 房產(chǎn)

  TOD,一個(gè)曾經(jīng)高深莫測(cè)的名詞,如今已越來越多的出現(xiàn)在普通百姓的視線中。

  “TOD如今已經(jīng)成為全球城市開發(fā)的重要趨勢(shì)。”TOD領(lǐng)域權(quán)威專家、LWK+PARTNERSD董事劉曉冬表示,TOD項(xiàng)目往往采用最科學(xué)的空間規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)理念,是集交通、商業(yè)、辦公、文化娛樂為一體的城市綜合體,可以形成最聚人氣的城市公共地標(biāo),其社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、財(cái)富效應(yīng)都因此得以大大提升。

  作為中國(guó)TOD模式先行者,10月23日晚8點(diǎn),龍湖將正式開啟“一小時(shí)解密TOD”直播首秀。屆時(shí),業(yè)內(nèi)權(quán)威專家將從專業(yè)視角解析TOD資產(chǎn)價(jià)值,同時(shí),龍湖全國(guó)22個(gè)TOD紅盤將送上超億元限時(shí)鉅惠和史上最大福利——5%的額外限時(shí)折扣。除購(gòu)房福利外,觀眾還可在直播間領(lǐng)取萬(wàn)元家具家電禮包,瓜分300萬(wàn)瓏珠并有機(jī)會(huì)獲得華為P50手機(jī)。

  點(diǎn)亮城市未來

  TOD(Transit Oriented Development公共交通導(dǎo)向型開發(fā))是一種以公共交通站點(diǎn)為中心,在400~800m(5~10分鐘步行路程)半徑的范圍內(nèi),打造辦公、商業(yè)、文化、教育、居住等混合空間的城市開發(fā)模式。

  簡(jiǎn)言之,就是把公共交通節(jié)點(diǎn)變成一個(gè)新的生活目的地。當(dāng)城市的公共資源、人口、商業(yè)圍繞交通高度集中時(shí),人流量、財(cái)富、資源也就不斷匯聚到TOD項(xiàng)目——這顆“城市的心臟”。

  目前TOD已在日本、法國(guó)等上百個(gè)國(guó)家或城市廣泛實(shí)踐。以日本澀谷之光為例,澀谷之光日換乘人數(shù)達(dá)300萬(wàn),其中10%已轉(zhuǎn)化為消費(fèi)客流,TOD周邊物業(yè)價(jià)值年漲幅最高已突破30%。

  近年來,隨著我國(guó)軌道交通的迅猛發(fā)展,各大城市紛紛出臺(tái)TOD相關(guān)政策,以TOD發(fā)展帶動(dòng)城市開發(fā)。成都、深圳、珠海、東莞等地均已制定出TOD規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和準(zhǔn)則,用于指導(dǎo)TOD開發(fā),武漢即將召開中國(guó)首屆TOD城市發(fā)展大會(huì),專題探討TOD的開發(fā)策略。

  由此可見,不管是從城市占位,還是配套資源,TOD模式能夠讓城市格局資源從分散變?yōu)榧校苓叿績(jī)r(jià)得以形成支撐,對(duì)于TOD項(xiàng)目而言,無(wú)疑都具有一定的價(jià)值保障。

  助力資產(chǎn)保值

  然而,打造TOD絕非易事,過硬的綜合實(shí)力是先決條件。對(duì)房企來說,需要具有復(fù)雜項(xiàng)目的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)、多業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)能力、協(xié)調(diào)整合多方資源以及強(qiáng)大的資金實(shí)力等。

  以重慶龍湖光年為例,作為集高鐵客運(yùn)、購(gòu)物、休閑娛樂于一體的城市中心新模范,重慶龍湖光年如今已成為渝雙城經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展的重要連接點(diǎn),并推動(dòng)三峽廣場(chǎng)傳統(tǒng)商圈商業(yè)體量擴(kuò)大了21萬(wàn)平方米,直接帶動(dòng)周邊各業(yè)態(tài)資產(chǎn)增值。而該項(xiàng)目在最初啟動(dòng)時(shí),由于業(yè)態(tài)綜合程度高、施工難度大,對(duì)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)都提出了極高要求。

  龍湖的優(yōu)勢(shì)在于其業(yè)務(wù)和能力與TOD不同業(yè)態(tài)要求完全匹配。目前,龍湖主航道業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、租賃住房、智慧服務(wù)、房屋租售、房屋裝修六大領(lǐng)域并力爭(zhēng)在所在領(lǐng)域做到行業(yè)領(lǐng)先。同時(shí),龍湖還積極試水養(yǎng)老、產(chǎn)城等創(chuàng)新業(yè)務(wù)。因此,在TOD模式下,龍湖是為數(shù)不多能把商業(yè)、住宅、酒店、醫(yī)療、公共服務(wù)等產(chǎn)品線全部打通,而且運(yùn)營(yíng)良好的一家企業(yè)。

  在TOD項(xiàng)目的打造經(jīng)驗(yàn)上,龍湖也處于行業(yè)領(lǐng)先身位。2003年起,龍湖就對(duì)TOD模式高度關(guān)注,并著手打造了第一個(gè)TOD項(xiàng)目——重慶北城天街。截至2021年上半年,龍湖已在全國(guó)28座城市持有TOD項(xiàng)目77個(gè),以TOD為核心的全業(yè)態(tài)開發(fā)面積超千萬(wàn)平方米。

  值得關(guān)注的是,10月23日晚8點(diǎn),廣州龍湖攬境、寧波龍湖天曜上城、成都龍湖•梵城、龍湖·西府公館、重慶龍湖光年、龍湖天際、??邶埡饽?,昆明龍湖時(shí)代金融中心、武漢龍湖光谷城等熱銷TOD項(xiàng)目,將在龍湖U享家小程序進(jìn)行直播并放送億元鉅惠福利。

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